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而德勝片區(qū)馬甸南村小區(qū)頂層一居因業(yè)主急用現(xiàn)金，降價幅度更大。據(jù)中介小李介紹：“最開始房屋掛牌價已經(jīng)超過了1000萬，最近房主有松口，降到了968萬，但其實還有可談的空間。”

這些已有近30年建筑史的小區(qū)，迎來一波又一波莘莘學(xué)子

有趣的是，自去年4月底“多校劃片”的風吹進西城，金融街與德勝片區(qū)房價走勢完全相反。

金融街二手房成交均價已從去年5月的18.1萬/㎡降至目前的17萬/㎡。而德勝片區(qū)二手房價格出現(xiàn)小幅增長。去年5月二手房成交單價在14.9萬/㎡，目前已提升至15.8萬/㎡。

對此，中介小李表示，由于金融街相鄰的學(xué)區(qū)有月壇、展覽路、新街口、什剎海、西長安街等北京西城區(qū)西長安街學(xué)區(qū)，師資水平不太一樣，如果金融街學(xué)位用完，那多余的生源將會被劃片到其他片區(qū)，而德勝只與什剎海相鄰，變數(shù)會小一些。

西城學(xué)校劃片示意

實探·海淀

中介人員“借機”休假

家長觀望情緒濃厚

相比西城的“人來人往”，海淀明顯冷清很多。

此次海淀區(qū)入學(xué)新政中明確，2022年1月1日后，戶籍從外省市或本市其他區(qū)遷入海淀的，孩子不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，而是在區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)解決。這對于剛買入海淀的家長們來說，著實有點措手不及。

小萌君走進萬柳附近的某中介門店想咨詢二手房情況，發(fā)現(xiàn)工作人員大都選擇了這天調(diào)休，店內(nèi)僅留了兩名員工。

在帶看期間，也沒有遇見其他人。電腦派位+多校劃片+區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)入學(xué)，將當下為了學(xué)校買入海淀的風險變大，“變數(shù)太多，很多家長都想再觀望觀望。”中介薛姐對市場的冷清如是解釋。

蜂鳥家園樓下聚集了4家房產(chǎn)中介

據(jù)時代周報報道，2020年年底，蜂鳥家園45㎡一居總價超過1000萬元，核算單價超22萬/㎡，仍一房難求。

目前，蜂鳥家園出房量不少，價格也都有可商量的余地。其中小戶型主要集中在3號和4號樓，兩梯八戶。“4號樓高層有一套約50㎡一居報價在980萬/套，950萬也可以談。”中介表示，“還有一套在二層的同戶型一居，報價890萬，最低850萬就能拿下。”

與中關(guān)村三小僅一街之隔，從樓上就能看見校園操場

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今天，朝陽區(qū)也公布了今年的入學(xué)政策，再次重提多校劃片。微博上有網(wǎng)友表示，朝陽一貫制和“假多校”是其差異化學(xué)區(qū)的優(yōu)勢，若真的嚴格執(zhí)行多校劃片，或許會讓部分家長放棄朝陽重回東西海。會給樓市帶來怎樣的影響，我們會持續(xù)關(guān)注。

在追逐優(yōu)質(zhì)教育資源的路上，哪個家長不是前仆后繼，甘之如飴。

但其實也并非只有“學(xué)區(qū)房”一條路可以走。適合的，才是最好的。您覺得呢？

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