更新時間：2021-11-30 13:07:18作者：admin2
1、《意見》指出，實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
2、本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
3、廊坊繼去年4月和7月連續收緊限購后，針對近期交易量的過熱，房價的快速上漲，尤其是3月17日北京調控進一步加碼后將會引發的大量外溢購房需求的涌入，非常及時的對本地樓市調控政策再度從緊，這將有效遏制317新政后大量北京外溢購房需求的涌入，有利于穩定市場預期，避免樓市交易量和房價的過快上漲，降溫樓市。
首套房貸款利率上調廊坊有點“hold不住” 發布時間： 09:16 本報記者 武香君 13日，建設銀行北京分行將首套房貸款利率上調到基準利率的1.05倍。18日，14個大中城市首套房貸利率普遍上浮5%至30%不等，部分城市甚至上浮50%。在部分地區房價已經步入休整的敏感時期，此舉引發購房者和房地產商高度關注。 記者采訪中了解到，目前廊坊的住房貸款形勢也不容樂觀，首套房貸款優惠早已“漸行漸遠”。 ■三季度首套房貸利率上浮10% 兩年前，買房人都在問：“房貸利率能享受7折優惠嗎？” 一年前，話題有了變化：“你家房貸利率打折了嗎？” 現在，剛需購房者在爭相打聽：“房貸利率上調到多少了？” 購房者的疑問，真實反映出近年來我國信貸政策變化。記者從多家銀行了解到，自第三季度以來，我市各銀行全面取消房貸優惠政策并悄然提高首套房貸利率。目前，工行、農行、建行等銀行首套房貸款利率是基準利率的1.1倍，上浮了10%，二手房貸款利率上浮了20%至30%。 18日，記者以購房者身份分別向工行、建行、農行咨詢了關于個人住房貸款的事項。經了解，首套房貸款利率普遍上浮很大原因是銀行信貸額度緊張。目前大多數銀行已停止受理個人住房貸款，只受理有業務往來的房地產開發貸款。 “目前在信貸收緊的背景下，銀行上調房貸利率已經成為一種趨勢，現在的政策可以用‘瞬息萬變’來概括。”建設銀行網點工作人員說。 ■房產商遭遇“觀望期” 銀行提高首套房貸款利率的做法，無疑給了樓市當頭一棒，目前本應是“金九銀十”銷售旺季，但隨著銀行利率上調，使得許多購房者“望而卻步”，使原本不景氣的樓市“雪上加霜”。 鏈家地產陽光佳和店店長劉斌告訴記者，相比上半年，8、9月份以來，店里的一手房和二手房有些“賣不動”了。縱觀廊坊樓市，相比一線城市相對平穩，但銷售方面也受到一定程度影響。最新數據顯示，除石家莊外，河北省所有城市的房價都有所下降。房價降了，但緊接著房貸利率上調，購買者又被“嚇”到了，轉向“觀望期”，而這個“觀望期”可能會持續很久。 樓市的寡淡和購買者的觀望引起房產商高度重視和緊鑼密鼓的宣傳，引導購房者在房貸政策再次改變之前“拍板”。在榮盛·曉廊坊售樓處，記者以購房者的身份咨詢，“目前我們與農行合作開發貸款，均價8000元/平方米，再加上贈送優惠的平米，基本上是7000元/平方米。在這個地段，房價比較經濟實惠了。”工作人員進一步強調，“房貸水平雖然上調到基準利率的1.1倍，但如果您房子看好了，還是趕緊簽合同吧，房貸政策隨時有可能收緊，不管房價如何、銀行怎么上調，現在不買，以后會越來越貴。” ■“剛需一族”有點“傷不起” 房貸利率上浮，受影響最大的是首次置業的“剛需一族”。在采訪中，眾多購房者紛紛感嘆，開發商好不容易降點錢了，銀行貸款又漲價了。 記者和一位年輕的購房者算了一筆賬：如果現在成交均價最多為7000元/平方米，我們每月的收入3000至4000元，買套中等的婚房怎么也得60萬元。如果以35萬元20年期貸款來計算，采用等額本息的還款方式，那么，在基礎利率為7.05%的情況下，月還款額約為2724元，總還款額約為65.38萬元。基礎利率上調10%后，月還款額約2874元，總還款額約為68.99萬元。由此可見，利率上調10%后，還款人每月將多還100多元，一共要多還3萬余元。 針對當前房貸利率上漲，不少要結婚成家的購房者表示負擔太重，有點“hold不住”。對此，劉斌認為，現在的房價形勢不是很穩定，除非緊急情況不要當“剛需”，宜適當觀望，等待合適時機再購房。目前，暫時用其他方式解決住房問題更現實。 稿源： 廊坊傳媒網-廊坊都市報訊 編輯：董艷
商業貸款基準利率：貸款期限為6個月（含），年利率為5.60%；貸款期限為6個月至一年（含），年利率為6.00%；貸款期限為2年至3年（含），年利率為6.15%；貸款期限為3年至5年（含），年利率為6.40%；貸款期限為5年以上，年利率為6.55%。 個人住房公積金貸款基準利率：貸款期限為五年以下（含五年），年利率為4.00%；貸款期限為五年以上，年利率為4.50%。 2014年廊坊最新首套房貸款利率及首付比例 從目前廊坊的房貸市場來看，該地區的首套房貸利率均在基準利率上進行了上浮，浮動幅度在10%-20%，而首付均為三成。其中四大行（中國銀行,中國農業銀行,中國建設銀行,中國工商銀行）上浮20%；交通銀行、招商銀行、光大銀行、中信銀行、興業銀行等上浮10%。