更新時間：2021-11-30 16:13:19作者：admin2
2016年為去庫存年，各地政府為了有效的化解房地產(chǎn)的庫存危機(jī)，相繼出臺救市利好政策，保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，2016年2月23日河北省政府印發(fā)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施》，從支持農(nóng)民進(jìn)城購房、實(shí)行棚戶區(qū)改造貨幣化安置等10個方面，促進(jìn)河北省房地產(chǎn)去庫存工作。
一、和購房者有關(guān)的政策如下
1、推進(jìn)農(nóng)業(yè)戶口市民化，支持農(nóng)民進(jìn)城購房
落實(shí)戶籍制度改革政策和居住證制度，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口城市化。將農(nóng)民工和城鎮(zhèn)個體工商戶納入住房公積金覆蓋范圍，連續(xù)足額繳存6個月(含)以上即可申請住房公積金個人住房貸款；
2、全面大力開展公積金異地貸款，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，提高進(jìn)城務(wù)工人員住房消費(fèi)能力。
3棚戶區(qū)改造貨幣化實(shí)行安置。自2016年起，新啟動的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造及其他房屋征收項目貨幣化安置比例不低于80%。
4、取消之前90平方米以下住房面積所占比重
今后公開出讓的商品住房項目是否配建保障性住房及配建比例由各地政府自主確定。商品住房套型建筑面積根據(jù)市場需求確定，取消90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積70%以上的強(qiáng)制要求。
5、住房公積金賬戶存款利率統(tǒng)一調(diào)整為按一年定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行
6、調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通住房單套建筑面積為144平方米以下(含144平方米)。
7、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策和商貸首付首套20%，二套30%。
8、原則上不再新建公租房，實(shí)行公租房貨幣化。
二、河北部分城市2月房價?
從表中可以看出保定、廊坊和石家莊房價都呈現(xiàn)小幅上漲的狀態(tài)。保定和廊坊的房價主要由于區(qū)域優(yōu)勢，比石家莊更靠近北京，房價漲幅上高于石家莊。河北受京津冀一體化國家發(fā)展規(guī)劃的影響，房價有漲幅空間,環(huán)京津地區(qū)本身的需求很難支撐現(xiàn)階段的高房價，很大程度上取決于京津冀協(xié)同發(fā)展但這些利好因素是一個長期的過程，且這些利好因素還需要行政和市場等多方因素的博弈，實(shí)際影響究竟能有幾何，并不完全以人的意志為轉(zhuǎn)移，還必須靠事實(shí)來說話。
樓市去庫存政策的出臺短期內(nèi)會刺激樓市，但是長期看較高的房價一直是購房者購房的瓶頸，不管出臺什么樓市利好政策，只是小范圍內(nèi)促進(jìn)邊緣全體的買房意愿。但是房價暴漲或者暴跌的可能性不大。
（以上回答發(fā)布于，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
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