懷化市住房公積金貸款額度詳解：最高40萬，如何計算可貸額度？
更新時間：2025-01-12 16:25:54作者：佚名
最高貸款金額為40萬元。
可貸金額的計算。
職工家庭貸款額度根據還款期限、存款金額、購房總價、貸款期限、家庭收入（確定住房公積金繳存基數）、信用信息等在貸款最高限額內計算。
（一）職工貸款限額根據職工住房公積金繳存期限和繳存金額計算，但最高貸款限額不得超過40萬。計算公式為：可用貸款金額=（每月住房公積金繳存金額+12年未來存款+住房公積金個人賬戶余額）2、夫妻雙方均繳納住房公積金的，可按合計計算貸款金額配偶雙方的金額。按上述公式計算可貸金額低于20萬元的懷化市住房公積金查詢，住房公積金最高貸款限額確定為20萬元。
（二）首次購買90平方米以上普通自有住房的，貸款限額不得高于購房款總額的70%；首次購買90平方米（含）以下普通自有住房的貝語網校，貸款限額不得高于購房款總額的80%。 %。
（3）購買第二套住房時，貸款首付比例不得低于50%懷化市住房公積金查詢，即貸款金額不得高于房屋貸款總額的50%，并按1.1執行同期首套房個人住房公積金貸款利率的倍數。
（四）職工家庭未使用住房公積金貸款購買普通住房的，可按首次置業政策執行住房公積金貸款。
（五）職工家庭有住房公積金貸款記錄，且貸款已還清且房產已過戶，且家庭無其他房產，且再次申請住房公積金貸款購買住房的普通自住房屋，以房產管理部門出具的首套住房證明為準。 、住房公積金貸款可按首次置業政策執行。
（六）職工家庭申請第二次住房公積金貸款且家庭是否有住房的，視為第三次及以上住房貸款。
（七）購買二手住房時，貸款期限最長不得超過房屋、土地使用證的實際有效期。
（八）商業性住房貸款轉為住房公積金貸款時，貸款金額不得超過原商業性住房貸款的剩余本金余額。
每月貸款本息償還額與家庭月收入的比例不超過50%。如果借款人目前還有其他貸款和債務，也將納入每月貸款本金和利息償還的計算中。
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