更新時間：2021-04-18 11:36:25作者：網絡
教育地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。家長為使孩子不輸在起跑線上，不惜花費重金購置教育地產。
【海淀學區簡介】重點學校云集教育資源富集區
海淀區不僅著名高等學府云集，重點中小學也比較集中，是北京市教育資源相對豐富的區縣。
海淀區又分為海淀、羊坊店、四季青、五棵松、雙榆樹、西苑等12學區，轄95所小學，其中中關村一、二、三小學、人大附小、五一小學、翠微小學、北師大實驗小學等都是北京市重點小學，深受廣大家長追捧。
【海淀教育地產概況】教育地產被熱炒，價格高過相鄰小區一大截
北京市海淀區四環內的兩棟樓房，兩者相距20多米。雖然外墻粉刷顏色和新舊程度看似不同，但兩棟樓房都建于1988年，建筑風格和樓層結構也完全相同。兩樓之間僅僅隔著一道鐵柵欄，但是，作為二手房，相距只有20多米的這兩棟樓房，它們的價格卻有著天壤之別。中關村東南小區，目前均價是38000元/平方米左右，而相鄰的大泥灣小區均價只有30000元/平方米。
建筑年代、建筑結構和地理位置幾乎沒有差異，為何這兩個小區價格差異如此之大呢？答案就是中關村東南小區屬于教育地產，是中關村一小等重點小學的劃片范圍。
海淀區熱門小學介紹：
☆中關村一小
地處北京市中關村高科技園區核心地帶，創建于1949年，2003年成立國際部，具有招收境內外外籍學生的資格，并與美國、英國、加拿大、日本、韓國等國家的學校建立了友好學校。
一、入學條件：
1.有本區、本校招生區域內正式常住戶口，隨父母長期居住本片。
2.年滿6周歲
3.身體健康（小學部接收智力發育嚴重缺陷，生活不能自理的兒童入學）。
二、招生范圍：
按照上級劃分的責任區域，凡家住以下范圍的適齡兒童請按規定時間來學校報名。
三、報名要求：
1.請家長與孩子一起到我校報名登記。
2.帶房產證（房產證是孩子父母的）、戶口本（全家戶口都在該房產上）、出生證、預防接種卡。
派位中學：中關村中學、一零一中學初中部、八一中學
入學測試內容：主要為面試。
1、基本情況介紹：孩子自我介紹及家庭基本情況介紹。如父母的姓名、工作單位、家庭住址，以及自己的興趣愛好等。
2、語文、數學、英語三科的知識考核，分別由三名老師來考核；據小朋友說，測試內容有讀句子、做20以內的算術題，英語對話等。
【全部資料僅供參考，請以校方所公布的實際情況為準！】
☆中關村二小
中關村二小位于中關村高科技園區核心地帶，是海淀區乃至北京市重點小學之一。最值得一提的是金帆少年交響樂團，她是中關村二小的特色之一，代表著北京市小學樂團的最高水平。
招生范圍：中關村北區1至30號樓（含甲乙，不包括甲6樓）、水清木華園1至5號樓、中關村北一條1至10號樓、中關村北二條1－8號樓、清華園1至5號樓、三建平房、煤炭1號樓、中關村西平房、鐵路宿舍1至4號樓、化冶平房。
派位中學：中關村中學、上地中學(上地實驗學校分校)；06年3月以后轉入——地大附中、鋼院附中、礦院附中、石油附中。
【全部資料僅供參考，請以校方所公布的實際情況為準！】
☆中關村三小
地處中關村科技園核心，是一所年輕的充滿活力的學校。學校目前有教學班114個，學生6500余人，仍不能滿足社會對優質教育的需求，生源年年暴滿。
派位中學：中關村中學、一零一中學初中部、八一中學
【全部資料僅供參考，請以校方所公布的實際情況為準！】
☆人大附小
創辦于1954年，是北京市首批重點小學?！叭舜蟾叫〉暮⒆酉窈⒆??！边@是家長的評價。學校20年前開展的小學生素質教育綜合評價開創了先河，給予了學生充分的自主發展空間。
派位中學：非子弟——八一中學、十九中學、萬泉河中學；子弟——人大附中本?；蚍中?；07年3月以后轉入——藍靛廠中學。
住校費是1.8萬/年。
【全部資料僅供參考，請以校方所公布的實際情況為準！】
（以上回答發布于2015-06-11，當前相關購房政策請以實際為準）
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