北京率先實施“多校劃片”," />
更新時間:2021-09-14 01:04:13作者:admin2
不靠譜,北京幼升小入學政策越來越嚴格,北京幼升小對16個區(qū)縣所有即將升入小學一年級的孩子進行信息采集,戶籍地或者是居住地,信息采集時,二者選其一。
“多校劃片”,學區(qū)房會不會保值呢?
我們先看看北京市主要的學區(qū),東,西,朝,海,各區(qū)多校劃片的政策:
東城區(qū):教委自 2019 年起,原則上六年內(nèi)只提供一個單校劃片入學學位。入學登記的實際居住房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為 2018年 6 月 30 日后取得的家庭,通過電腦派位的方式在東城區(qū)內(nèi)多校劃片安排入學。初中入學繼續(xù)鞏固完善就近劃片入學辦法,通過一般初 中(優(yōu)先發(fā)展初中)登記入學、全區(qū)派位和學區(qū)服務(wù)片派位安排入學。
西城區(qū):2020年起,原則上六年內(nèi)只提供一個登記入學學位。自2020年7月31日后在西城區(qū)購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的家庭適齡子女申請入小學時,將不再對應(yīng)登記入學劃片學校,全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內(nèi)入學。自2020年7月31日后戶籍從本市其他區(qū)遷入西城區(qū)的適齡兒童申請入小學時,將不再對應(yīng)登記入學劃片學校,全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內(nèi)入學。朝陽區(qū):從2017年起,我區(qū)對適齡兒童少年入學登記的實際居住地址(憑適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書)實施記錄管理,實際居住地址(憑適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書)用于登記入學之年起,原則上小學六年內(nèi)、初中三年內(nèi)只提供實際居住地址服務(wù)范圍內(nèi)的一個入學學位(符合國家生育政策的除外)。2020年我區(qū)初中入學使用“北京市義務(wù)教育初中入學服務(wù)系統(tǒng)”,對已完成小學教育的學生的入學途徑和方式全程記錄,就近分配學生的入學。海淀區(qū):2020年,我區(qū)繼續(xù)對適齡兒童入學登記地址、就讀學校實施記錄,與2016年以來該地址入學信息進行比對,原則上六年內(nèi)只提供一個入學學位。2019年1月1日后在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學的,將不再對應(yīng)一所學校,實施多校劃片。自2020年起,新建小學和中學新增設(shè)的小學部,原則上實施多校劃片。 從上面各區(qū)的政策可以看出,多校劃片,控制學位并不是現(xiàn)在開始,還是從多年前有的區(qū)就已經(jīng)開始實施,他們政策的出臺,降低了當?shù)氐膶W區(qū)房的價格了嗎?答案是否定的。
現(xiàn)在實施集團化辦學與學區(qū)制改革比如海淀區(qū)的集團化辦學與學區(qū)制改革,2019年新成立了兩大教育集團,北京一零一中教育集團和海淀區(qū)教師進修學校教育集團,涵蓋了多所學校,再加上人系、北系、首師附系等,整個學校都進行了規(guī)劃,形成一體化、集團化辦公,共享教育、共享資源,使得不同學校差異逐漸縮小,達到最后的均衡。這樣會導致區(qū)域變成學區(qū),房子都變成了學區(qū)房,將原來的房價洼地填平。
我之前曾經(jīng)說過,房子是有住的屬性北京發(fā)展空間大,就業(yè)機會多,大城市有好的教育,好的醫(yī)療,好的發(fā)展空間,只要你想生活在這,就需要居住或者租房子,或者買房。現(xiàn)在全國的城鎮(zhèn)化還沒有達到一個很高的水平,每年還會有大量的人才涌入北京,使北京的房子,成為稀缺資源。
就現(xiàn)在而言,房子是最保值的東西現(xiàn)在物價在飛速上漲,能夠保值的,或許只有房子,沒有其他更合適的投資渠道。正因為房子越是稀缺,房子身上附屬的東西太多,價格會比較穩(wěn)定。
所以說,”多校劃片”絕對不會影響房子保值的,或許從某種角度上 說,會使不同區(qū)域的房價更加趨于均衡。