更新時(shí)間：2024-03-25 08:07:55作者：佚名
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方與乙方就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本條件
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）位于________； 它位于 ____ 層，共有 ______ [套房][房間]。 房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)______平方米（其中實(shí)際建筑面積為_(kāi)______平方米，公共部分及公共建筑建筑面積為_(kāi)______平方米）； 通過(guò)【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】取得房屋的土地使用權(quán)； 房屋平面圖見(jiàn)本合同附件1，房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件2； 【房屋所有權(quán)證號(hào)碼、土地使用權(quán)證號(hào)碼】【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】為：__________，續(xù)租合同樣本。
第二條 房屋用途
這所房子的用途是 ____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)__年___月至___年___月。
第四條 租金
這套房子的租金是（幣）____萬(wàn)____千____百__十__元。
租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 否則，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__十__元。 租金按[月][季][年]結(jié)算，并由乙方于每年[月][季][年]__月___日交付給甲方。
第六條 交房期限
甲方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。
第七條 甲方產(chǎn)權(quán)承諾
甲方保證租賃房屋時(shí)不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛； 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方將在租賃房屋前處理好所有相關(guān)抵押、抵押債務(wù)、稅金和租金。 租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 若因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維護(hù)責(zé)任
租賃期內(nèi)，甲方每____【月】【年】對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查、維修。 乙方應(yīng)積極協(xié)助施工，不得阻礙施工。 正常房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由____方承擔(dān)。 因乙方管理、使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)備的損失及修理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。
第九條 裝修及變更房屋結(jié)構(gòu)協(xié)議
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。 如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須先取得甲方書(shū)面同意房屋出租合同下載，乙方負(fù)責(zé)投資。 退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或向甲方支付修復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
房屋租賃期間，下列費(fèi)用由乙方支付，乙方承擔(dān)延期付款違約責(zé)任：
1、水費(fèi)、電費(fèi)；
2. 燃?xì)赓M(fèi)；
3、電話費(fèi)；
4、物業(yè)管理費(fèi)；
租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門(mén)對(duì)本合同未列明的、與房屋使用有關(guān)的項(xiàng)目征收費(fèi)用房屋出租合同下載，由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同終止，屆時(shí)乙方須將房屋返還給甲方。 乙方如要求續(xù)租，須提前____個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出。 甲方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方作出正式書(shū)面答復(fù)。 如果乙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任而解除合同的協(xié)議
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、出借、交換給他人的；
3、擅自拆除、改造租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；
4、累計(jì)拖欠租金達(dá)到____個(gè)月；
5、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6、故意損壞租賃房屋的；
第十三條 提前終止合同
租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，必須提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。 雙方協(xié)商后，簽訂解除合同。 本合同在終止合同簽署之前一直有效。
因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情況，甲方必須終止合同的，甲方一般應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。 甲方不賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四條 登記備案協(xié)議
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及相關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間，雙方必須遵守合同約定。 任何一方違反本合同規(guī)定的，須每年向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬腳____%作為違約金。 乙方逾期未繳納租金的，甲方有權(quán)按逾期每日每月租金的____%向乙方收取滯納金。
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